Cho thuê so với cho thuê

Thuê và cho thuê là những từ được liên kết với bất động sản và thường được sử dụng để chỉ các điều kiện sử dụng của một tài sản để đổi lấy tiền. Cho dù bạn là chủ sở hữu của một tài sản hoặc đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê, điều rất quan trọng là phải ký một thỏa thuận bằng văn bản với bên đối diện. Điều này rất quan trọng vì nếu không có thể có rắc rối vì các điều khoản sử dụng của tài sản không rõ ràng và không bằng văn bản. Ngày nay người thuê nhà có nhiều quyền hơn trước và những tranh chấp nhỏ có thể kết thúc tại tòa án. Có sự khác biệt giữa hợp đồng thuê và hợp đồng cho thuê ở nhiều khía cạnh sẽ được nêu rõ trong bài viết này.

Cho thuê

Cho thuê là một thỏa thuận bằng miệng hoặc bằng văn bản giữa chủ nhà và người thuê nhà cung cấp các điều khoản và điều kiện cho việc sử dụng tài sản của người thuê trong một khoảng thời gian ngắn. Thông thường, nó bao gồm khoản thanh toán mà người thuê phải trả hàng tháng để đổi lấy quyền sống và sử dụng đất, văn phòng, máy móc, hoặc căn hộ như trường hợp có thể. Một thỏa thuận cho thuê là linh hoạt và được thực hiện trên cơ sở hàng tháng. Các điều khoản thanh toán và sử dụng rất linh hoạt và có thể được thay đổi bởi các bên liên quan vào cuối tháng mặc dù họ phải tuân theo luật cho thuê trong nước. Nếu chủ nhà quyết định tăng tiền thuê, người thuê có thể đồng ý với tiền thuê tăng, thương lượng với chủ nhà hoặc từ chối ký thỏa thuận mới và bỏ trống cơ sở.

Cho thuê

Một hợp đồng cho thuê tương tự như một hợp đồng cho thuê về nguyên tắc mặc dù nó được đề cập rõ ràng rằng đó là trong một khoảng thời gian xác định dài hơn nhiều so với trường hợp với một hợp đồng cho thuê. Nói chung, một hợp đồng thuê được thực hiện trong một năm và trong thời gian này, chủ nhà không thể tăng tiền thuê hoặc thực hiện bất kỳ thay đổi nào khác trong điều khoản sử dụng tài sản của mình. Ngoài ra, chủ nhà không thể yêu cầu người thuê đuổi tài sản nếu anh ta trả tiền thuê đúng hạn. Trong trường hợp tỷ lệ trống cao, hoặc khó tìm được người thuê trong những khoảng thời gian nhất định trong năm, chủ nhà thích đi theo hợp đồng thuê nhà. Vào cuối thời gian thuê, một thỏa thuận mới có thể được thực hiện, hoặc cùng một hợp đồng cho thuê có thể được tiếp tục với sự đồng ý của các bên liên quan.

Sự khác biệt giữa cho thuê và cho thuê là gì?

• Cho thuê là một thỏa thuận bằng miệng hoặc bằng văn bản giữa chủ nhà và người thuê trong một khoảng thời gian ngắn (tính theo tháng đến tháng) khi người thuê đồng ý trả một khoản tiền hàng tháng trong khi cho thuê là một thỏa thuận bằng văn bản cho một đặt khoảng thời gian (thường là 1 năm).

• Mặc dù các điều khoản có thể được thay đổi sau một tháng trong hợp đồng thuê nhà, chủ nhà không thể tăng tiền thuê trong thời hạn của hợp đồng thuê và cũng không thể đuổi người thuê khỏi cơ sở trong suốt thời gian của hợp đồng thuê.

• Cho thuê cung cấp sự ổn định và không yêu cầu chủ nhà tìm kiếm một người thuê nhà mới thường xuyên. Do đó, nó được ưa thích ở những nơi thiếu khách thuê theo mùa.